全体概要

名称	ブライトタウン西伊場
所在地	浜松市中央区西伊場町4109番1 他3筆（合筆予定）
交通	JR「浜松」駅より徒歩約35分、遠鉄バス「JR浜松工場」より徒歩約4分
地目	宅地、学校用地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
敷地面積	5,011.83㎡（合筆予定面積）
建築面積	820.39㎡（建築確認申請許可時）
延床面積	6,701.44㎡（建築確認申請許可時）
建築確認番号	第2025確認建築静建住ま09405号（2026年2月12日付）
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数	83戸（非販売住戸5戸含む）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有権
管理形態	入居後、区分所有者により管理組合を設立していただき、管理会社へ委託していただきます。
管理会社	遠鉄アシスト株式会社
管理員の勤務形態	日勤
間取り	2LDK、3LDK、4LDK（メニュープラン対応あり）
住居専有面積	58.44㎡～93.98㎡　※トランクルーム面積等含む
バルコニー面積	9.60㎡～25.62㎡
設備バルコニー面積	1.68㎡
テラス面積	18.00㎡～20.80㎡
専用庭面積	22.08㎡～49.59㎡
ポーチ面積	1.86㎡～6.58㎡
駐車場	総戸数83戸に対して敷地内平面式52台（月額使用料／6,000円～13,000円）、機械式68台（月額使用料／2,000円～6,000円）、管理用駐車場１台　※合計121台
バイク置場	8台（月額使用料/1,200円）
自転車置場	88台（平面式8台：月額使用料/300円、ラック式80台：月額使用料/100円）
物置	10棟（月額使用料/3,000円）
建物竣工時期	2028年3月予定
入居予定時期	2028年3月予定
売主	遠州鉄道株式会社　静岡県知事（16）第1059号 静岡県浜松市中央区旭町12-1 （公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）静岡県都市開発協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 ろうきん浜名会加盟
設計・施工	中村建設株式会社

第1期先着順販売概要

販売戸数	10戸
間取り	2LDK、3LDK、4LDK（メニュープラン対応あり）
住居専有面積	58.44㎡～93.98㎡　※トランクルーム面積等含む
バルコニー面積	9.60㎡～25.62㎡
設備バルコニー面積	1.68㎡
テラス面積	-
専用庭面積	-
ポーチ面積	1.86㎡～6.58㎡
販売価格（税込）	3,190万円～6,480万円
最多販売価格帯（税込）	4,300万円台（4戸）※100万円単位
管理費（月額）	9,900円～15,900円
修繕積立金（月額）	5,850円～9,400円
管理準備金（引渡時一括）	23,400円～37,600円
修繕積立基金（引渡時一括）	496,740円～798,830円
専用庭使用料（月額）	-
インターネット使用料（税込・月額）	1,100円
備考	※申込の際は、印鑑、ご本人様確認資料（運転免許証・マイナンバーカード等）、2025年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。※先着順の為、成約済みの場合がございます。予めご了承くださいませ。※表示価格には建物に係わる消費税相当額が含まれています。
広告有効期限	2026年9月30日
取引条件の有効期限	2026年9月30日
更新日	2026年8月17日