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オーナーさま向け賃貸経営セミナー

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「遠鉄」という信頼感

「地元」という安心感、「遠鉄」という信頼感

この地に生まれ育った企業だからこそ、共有できる思いがあります。信頼があります。1943年の創立以来、浜松市を中心に交通事業を通じて地域の皆さまと共に歩んできた私たち遠州鉄道は、百貨店・食品スーパー・自動車販売・レジャーサービス・保険・介護等、様々な事業を多角的に展開し、暮らしをトータルに支える総合生活産業として尽力してきました。不動産事業もその一つ。土地や戸建住宅、マンションの分譲・売買仲介・賃貸仲介など、地元で培ってきた信頼ときめ細やかなサポート体制で、地域の街づくりに貢献しています。輝ける未来と新しい価値の創造をテーマに、遠州鉄道はグループの総合力をもって皆さまの暮らしを全力でサポートします。

ニーズに応える、遠鉄の「熟知力」

戸建住宅やマンションの分譲、宅地開発、売買・賃貸仲介、賃貸管理、さらにはリフォーム事業まで、不動産をトータルに扱う遠州鉄道。地域に密着した店舗ネットワークで静岡県西部エリアの様々な情報を集約・管理。物件情報はもちろん、地元だからこそ知り得る生活利便性や地域特性を十分に踏まえ、お客さまのニーズにお応えする最良のプランをスピーディにご提案します。

  • 地域と共に歩み続けて70年以上

    遠鉄は2013年(平成25年)に創業70周年を迎えました。地域とともに、これからも皆さまのお役に立つ総合生活産業として歩み続けます。

    だから、安心して長くお付きあいいただけます。

  • 賃貸契約数20,000件超の実績

    きめ細かな賃貸仲介管理によりニーズを把握し、多くのお客さまにご支持いただいています。

    だから、毎年増え続ける契約数。
    実績が信頼の高さを物語っています。

  • 静岡県西部に9つネットワーク

    静岡県西部に広がる営業所のネットワークで蓄えられた情報を有効に活用します。

    だから、エリアの特性を踏まえた。
    的確なアドバイスが可能です。

  • お客さま満足度95%

    豊富な優良物件情報と安心の管理サービスで、お客さまに高い満足を提供します。

    だから、長期居住による賃貸経営の安定化が可能です。

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オーナーさまを支える5本柱

資産価値を最大限に活かすために。オーナーさまを支える「5本柱」。

健全な賃貸経営を実現するためには空室率を低く抑えることが重要です。遠鉄は効果的な入居者募集及び優良入居者さまの定着率アップを目的とした5つの施策を掲げ、グループの総力を挙げてオーナーさまをサポート。頼れるパートナーとして長期的な安定経営の継続を支援します。

1入居率・定着率の重視

  • 蓄積された事例をパターン化し、会議で毎月検証。空室対策の指針とします。
  • 市場分析を行い、広告や管理方針に反映させます。
  • 入居者に毎月えんてつカードのポイントが貯まるメリットを提供。お得感を充足させ、定着率に貢献します。

2オーナーさま満足度向上

  • 入居促進策やリフォーム等についてご提案します。
  • 建物状況や募集状況を確認できる各種レポート(オプション)やオーナー通信・各種セミナーによる情報提供を行います。

3大手優良企業との連携

上場企業を中心に、大手優良企業の社宅や寮の契約・斡旋を行っています。また、大手社宅代行会社20社以上と業務提携を結んでいます。

4多角的な入居者募集

情報誌や看板・TVCMはもちろん、WEBでも積極的に情報を発信。交通広告・街頭ビジョンなど遠鉄ならではの広告も含めさま々な媒体を活用して入居者募集を多角的に展開し、高い成果をあげています。

店舗

  • 不動産情報プラザ(賃貸センター)
  • 浜松不動産営業所
  • 掛川不動産営業所

WEB

えんてつの交通広告

  • 遠州鉄道・駅看板
  • 遠鉄バス・ラッピングバス

TV・ラジオCM

静岡県内民放4局、FM・AMラジオ局にてCM放送

街頭大型ビジョン

えんてつビジョン(遠鉄新浜松駅前・ソラモ)

各種看板

雑誌/チラシ

5お客さま第一主義のプロパティ・マネジメント

入居者募集から賃貸借契約の締結、集金、日々の管理業務等、アパート・マンション経営を遠鉄が代行する賃貸住宅資産管理システムを導入。煩雑な業務からオーナーさまを開放します。さらに的確なアtドバイスにより安定した賃貸経営をお手伝い。また入居者に対しても、入退去時の手続きや入居後の相談に関してスピーディかつ丁寧に対処します。

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アイデアノウハウ

一戸一絵のリノベーション&多彩なプロモーションで入居者の心を掴む Renotta(リノッタ)

この地に生まれ育った企業だからこそ、共有できる思いがあります。信頼があります。1943年の創立以来、浜松市を中心に交通事業を通じて地域の皆さまと共に歩んできた私たち遠州鉄道は、百貨店・食品スーパー・自動車販売・レジャーサービス・保険・介護等、様々な事業を多角的に展開し、暮らしをトータルに支える総合生活産業として尽力してきました。不動産事業もその一つ。土地や戸建住宅、マンションの分譲・売買仲介・賃貸仲介など、地元で培ってきた信頼ときめ細やかなサポート体制で、地域の街づくりに貢献しています。輝ける未来と新しい価値の創造をテーマに、遠州鉄道はグループの総合力をもって皆さまの暮らしを全力でサポートします。

家賃トラブルの不安なし。安定賃貸経営を実現する、遠鉄の「家賃債務保証システム」。

遠鉄の不動産は、各保証会社と提携し、家賃滞納や残置物処理等のトラブルに、オーナーさまに成り代わって迅速に対応する「家賃債務保証システム」を導入。さま々なリスクや負担を軽減し、安定した賃貸経営を実現します。

24ヶ月分の滞納保証

家賃の24ヶ月分を上限として保証。オーナーさまの健全な賃貸経営をサポートします。

入居者の入金が滞った場合でも、家賃をお支払い

滞納保証により入居者の入金の有無にかかわらず家賃をお支払いします。同時に連続延滞の防止に努め、長期延滞の正常化にも対応します。

延滞時の督促は不要。原状回復・法的手続き、残置物処理もサポート

滞納や夜逃げなどのトラブルにも対応。原状回復費用の一部や訴訟の手続き費用なども保証範囲内です。

保証人なしで入居促進

保証人がいなくても入居できることで空室のリスクを減らすことができます。

オーナーさまは料金負担なし

本サービスは全て契約者の負担となるため、オーナーさまは無料でご利用いただけます。

原状回復費用について、月額賃料等の1ヶ月分を上限に賃料延滞者退去後の原状回復費用を保証します。 上記は家賃債務保証システムの概要です。詳細はパンフレット等をご参照ください。
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