JR東海道本線「磐田」駅徒歩4分の分譲マンション
「ブライトタウン磐田フレシア」

クオリティ

快適な日々を描く先進クオリティ、
美しい暮らしは機能性から。

水廻り&収納

Kitchen

浄水器一体型シャワー水栓

浄水器一体型シャワー水栓

不純物などを取り除いて、美味しい水を提供するビルトイン式の浄水器を標準装備しました。

スライドキャビネット

スライドキャビネット

ワイドで深く、大型の調理器具などもスムーズに出し入れすることのできるソフトクローズ付きキャビネットを採用しています。

プッシュ式三口コンロ

プッシュ式三口コンロ

操作も簡単で使いやすいプッシュ式三口コンロを採用。鍋の焦げつきを感知、自動消火する機能など安全性にも優れます。

※写真はオプションタイプのものです。

ガラストッププレート

ガラストッププレート

熱による膨張・収縮がほとんどなく、急激な温度差にも耐える高い耐久性。傷がつきにくく、鮮やかさも長持ちします。

※写真はオプションタイプのものです。

ワイドシンク(静音タイプ)

ワイドシンク(静音タイプ)

水ハネ音や物を落とした時の音などを低減する静音タイプのシンクを採用。水栓はセンターからずらしてレイアウトされ、洗い物の際も邪魔になりません。

レンジフードファン

レンジフードファン

煙や匂いの吸引力に優れたLED照明付大型レンジフード。ステンレス製のすっきりとしたデザインで、お手入れも簡単です。

※写真はオプションタイプのものです。

ホーローキッチンパネル

ホーローキッチンパネル

コンロ周囲には、汚れが拭き取りやすいホーローパネルを採用。キッチンを明るく清潔に保ちます。

カウンタートップ

カウンタートップ

美しさと耐久性を兼ね備えた人造大理石のカウンタートップは作業スペースが広く、調理はもちろんお手入れもしやすい仕様です。

※写真はオプションタイプのものです。

Bathroom

オートバス

オートバス

スイッチひとつで自動お湯張り・自動追い焚き・自動保温が可能なオートバス。便利な足し湯ボタンも搭載しています。

らくポイヘアキャッチャー

らくポイヘアキャッチャー

滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導するらくポイヘアキャッチャーを採用。汚れがたまりにくくお掃除がラクラクです。

※ご使用方法によっては、若干絡まった髪が残る場合もあります。

ほっカラリ床

ほっカラリ床

浴室の床には、表面がやわらかくすべりにくく、W断熱構造で冷気をシャットアウトする「ほっカラリ床」を採用。お手入れも容易です。

サーモスタット水栓

サーモスタット水栓

湯温を自動調節し、熱くなったり冷たくなったりすることなく、常に安定した水温に保ちます。

ガス浴室暖房換気乾燥機

浴室の換気をはじめ、暖房・衣類乾燥・涼風機能を搭載した暖房換気乾燥機を標準採用しています。ランニングコストも電気式に比べてお得です。

ガス浴室暖房換気乾燥機

[標準の機能]

[暖房]寒い冬の入浴もポカポカ快適にします。[乾燥]雨の日の洗濯物なども乾燥できます。

[換気]浴室をカラッと清潔に保ちます。[涼風]暑い夏場の入浴を涼しい風で爽やかに。

Powder Room

天板一体スクエア型洗面ボウル

天板一体スクエア型洗面ボウル

天板と一体型のスタイリッシュなボウルデザイン。お手入れも簡単で、清潔感をキープできます。

鏡裏収納付三面鏡

鏡裏収納付三面鏡

曇り止め機能の付いた鏡の裏面には、化粧品や洗面用品などを収納できる収納棚を設けています。

リネンボックス

リネンボックス

使い勝手に優れたリネンボックスは、タオルやバス用品等の小物の収納に最適なスペースです。

ヘルスメータースペース

ヘルスメータースペース

洗面キャビネット下にはヘルスメーターがすっきり収まるスペースを確保。整然とした空間を実現できます。

脱臭機能付ウォシュレット

汚れにくく、美しいフォルム。使用中も臭いをしっかり脱臭。後の人も快適に使用できます。また、使用中でもスイッチひとつで強力な「パワー脱臭」に切り替わります。

脱臭機能付ウォシュレット

Storage

ウォークスルークローク

ウォークスルークローク

居室側と廊下側の2方向に出入口を設けた、共用利用が可能なウォークスルークローク。

ウォークインクローク

ウォークインクローク

ワードローブや小物、キャリーバッグなどをまとめて収納できるウォークインクローク。

エクストラスペース

エクストラスペース

掃除機やアイロン台などの日用品から、ゴルフバッグなどの大きな荷物が収納可能なエクストラスペース。

スマートクローク

お客様用布団やホビー用品など、かさばるアイテムを機能的に収納できる枕棚を設けたスマートクローク。

キングクローク

ご家族の季節の衣類やバッグをまとめて仕舞える、大容量の収納を誇るキングクローク。

シューズクローク

靴やブーツはもちろん、ベビーカーやアウトドア用品を収納するにも便利なシューズクローク。

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エコロジー

Ecology

「スマートマンション認定制度」★★★を取得

高圧一括受電サービス

マンション1棟を高圧契約の建物に見立て、共用部と各家庭へ電気をお届けするサービスで、各家庭の皆さまは電力会社と直接契約するよりも毎月の電気料金(※1)が6%ほど安くなります。

高圧一括受電サービス

※1 住戸部は、中部電力(株)「従量電灯B(40A)」と同様の料金単価、計算方法により算出いたしました料金より6%割引いたします。
※2 共用部は、中部電力(株)「従量電灯C(電灯)」および「低圧電力(動力)」と同様の料金単価、計算方法により算出いたしました料金より10%割引いたします。

電気の見える化サービス「エネとっく」

「エネとっく」とは、インターネット上で、30分、日、月単位の電気使用状況、電気料金の確認、過去との比較、目標設定、他世帯との比較などができるサービスです。ご自宅の電気使用状況が見えることで、節電にご協力いただくとともに、節電度合に応じたポイントにより1〜3%電気料金の追加割引(高圧一括受電サービスと合わせて最大9%)などが受けられます。

電気の見える化サービス「エネとっく」

エコジョーズ

熱効率を飛躍的に高めた高効率給湯器。CO2を削減し、ランニングコストの低減も叶える、家計にも優しい設備です。

エコジョーズ

エコジョーズ

※試算条件:従来型熱源機との比較、家族3人、80㎡集合住宅(RC造)の試算例。年間負荷は給湯13.02GJ、風呂保温1.45GJ。ガス料金は中部ガスの平成29年4月時点の従量料金単価に基づく。ご使用量により節約額は異なります。

断熱工法

屋上と床下には外断熱、外壁には内断熱を施し、一年を通じて快適な室内環境を実現。省エネ効果も期待できます。

断熱工法

LED照明

エネルギー効率が高く、取り換えサイクルも長いのが特長です。従来の白熱球に比べて消費電力は約5分の1、寿命は約40倍です。

LED照明

LED照明

LED照明

エネルックリモコン

給湯器で使用したガス、お湯の使用量や光熱費の目安、CO2排出量を表示します。

※(財)省エネルギーセンターの調査電力消費表示機器を設置した住宅モニター784戸での対前年比削減率
※引用:リンナイホームページ

エネルックリモコン

エネルックリモコン

節水トイレ

従来型の便器(大13リットル)に比べて、約70%もの節水を実現した超節水便器です。

節水トイレ

節水トイレ

節水トイレ

条件:家族4人(男性2人、女性2人)、大1回/日・人、小3回/日・人、水道代265円/㎥(下水道料金含む)
※引用:TOTOホームページ

複層ガラス

2枚のガラス板の間に乾燥空気を封入。優れた断熱性を発揮し、屋外から屋内への熱気や冷気の伝わりを抑制して、冷暖房効果を高めます。

複層ガラス

複層ガラス

防音T-4サッシ

各住戸の開口部には、JIS規格で最も高い遮音性を誇るT-4等級のサッシを採用。外部からの音の侵入を低減します。

防音T-4サッシ

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防犯

Security

ゾーンセキュリティ

敷地全体から居室に至るまでの経路を2つのゾーンに分類し、それぞれの段階でオートロックや防犯カメラ・TVモニター付きインターホン等を設置するなど、二重のセキュリティ対策を施しています。オートロックシステムは、共用エントランスと各住戸玄関を複合的に管理して来訪者を二重にチェック。不審者の侵入防止に役立ちます。

ゾーンセキュリティ

24時間セキュリティ

セキュリティ会社「セントラル警備保障株式会社」が、豊富な経験と実績で、住まう方を24時間体制で見守ります。万一の場合は、迅速かつ適切に対処します。

24時間セキュリティ

9台の録画機能付き防犯カメラ

敷地内に防犯カメラを多数設置。万一の事態に備えて暮らしを見守るほか、不審者の侵入やいたずらなどを抑止する効果も期待できます。

防犯カメラ

有人管理

管理人が月曜日〜土曜日の週6日勤務しているため、留守がちなご家庭や女性、お子様でも安心です。

※共用部の清掃勤務も兼ねています。※勤務時間は9:00〜13:00、尚、お盆期間、年末年始は不在となります。

有人管理

ラクセスキー

オートロック操作盤の近くに近づけることにより、共用玄関や自動ドアの解錠ができます。カギを抜き差しする手間も省けます。

ラクセスキー

オートロック

オートロックシステムは、共用エントランスと各住戸玄関の2つの玄関を複合的に管理して来訪者を二重チェック。不審者の侵入防止に役立ちます。

カラーモニター付セキュリティインターホン

各住戸内には、TVモニター付インターホンを標準装備。共用エントランスと各住戸玄関前で来訪者を確認できます。また、ハンズフリータイプですので、お料理などで手がふさがっているときも便利です。

カラーモニター付セキュリティインターホン

防犯対策を施した玄関ドア

ピッキングやこじ開けなどの不正解錠を未然に防止する、
さまざまな安全対策を施した防犯性の高い玄関ドアを採用しています。

防犯対策を施した玄関ドア

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構造

Structure

住宅性能評価

セキュリティ会社「セントラル警備保障株式会社」が、豊富な経験と実績で、住まう方を24時間体制で見守ります。
万一の場合は、迅速かつ適切に対処します。

■「ブライトタウン磐田フレシア」設計住宅性能評価項目一覧(抜粋)

断熱等性能等級 最高等級4

外壁、窓などの断熱性能、冷房期に日射を遮蔽する対策など、住宅外皮の省エネ性能についての評価。

劣化対策等級(構造躯体等) 最高等級3

通常想定されている自然条件および維持管理の条件の下で3世代(おおむね75年〜90年)、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を延長するための必要な対策が講じられている。

一次エネルギー消費量等級 等級4

冷暖房、換気、給湯、照明などの設備の省エネ性能や太陽光発電設備などの創エネルギーを総合的に評価。

国・静岡県の厳しい基準に準拠した地震対策

国内トップの基準をクリア。東海地震の切迫性が叫ばれる中、静岡県は防災対策先進県として独自に建築構造設計指針を制定。国内で最も高い地震地域係数1.2をクリアし、より強固なマンションの設計・施工を行っています。 。

圧縮強度に優れたコンクリート

通常の建物では設計基準強度が約21~24N/m㎡程度のコンクリートが使われますが、「ブライトタウン磐田フレシア」では最大1c㎡当たり約360kgの圧縮強度を持つ約30~36N/m㎡のコンクリートを使用。また水セメント比(※1)を50%以下に抑え、コンクリート表面からの劣化対策を行っています。

※1 水セメント比とは水の重量をセメントの重量で割ったものです。

コンクリート

※コンクリート強度の単位:強度を表す単位のN/m㎡とは約10kgf/c㎡のことで、1c㎡に約10kgfの圧力がかかるまでは壊れない強度ということです。

住戸のプライバシーにも配慮した壁・床構造

住戸を仕切る戸境壁には厚さ約200mmのコンクリート壁を採用。また床スラブは厚さ最高約300mmとし、遮音性に配慮しました。

壁・床構造

ボイドスラブ工法

スラブの中にワインディングパイプを通したボイドスラブ工法を採用。すっきりとした室内空間が特長です。

ボイドスラブ工法

鉄筋コンクリート柱の耐震性を高める溶接閉鎖型鉄筋(一部除く)

鉄筋コンクリートの柱主筋を拘束する帯筋に、つなぎ目のない溶接閉鎖型鉄筋(一部除く)を採用。地震時などによって主筋が座屈しないよう、より強い力でコンクリートを拘束し、柱の耐震性を高めています。

溶接閉鎖型鉄筋

二重天井

全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどにも配慮しています。

二重天井

建物強度と耐久性を向上させるダブル配筋工法(一部除く)

耐力壁の鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を標準採用。シングル配筋に比べて強度・耐久性が向上し、ひび割れも起きにくい構造です。

ダブル配筋工法

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サービス&マルチメディア

Service&Multimedia

AED

共用部のメールコーナーには、心臓に電気ショックを与えて心臓の動きを戻すことを試みる医療機器「AED(自動体外式除細動器)」を設置。マンション内での、心停止などの緊急事態にも迅速に対処できるよう配慮しています。

AED

快適インターネット環境

光ファイバーを各住戸内まで敷設した最大1ギガの高速インターネット「コミュファ光」を全戸に導入。また、標準提供のホームゲートウェイはWi-Fiに対応しているため、自由なスタイルで快適なインターネットをご利用いただけます。

月額利用料 1,100円(税抜)

※最大1Gbpsの通信速度表示は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保障するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様のパソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等のご利用環境によって、低下する場合があります。※右記、接続図はイメージであり実際とは異なります。ケーブル等お客様でご用意いただく場合があります。IEEE802.11acをご利用頂くためには、IEEE802.11acに対応している機器が必要です。有線LANでご利用の場合は、別途有償工事が必要になります。※詳しくは係員におたずねください。

■インターネット接続概念図

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